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  • 1000本金一天赢100 - 看似风光的杭州民宿业,老板起早摸黑,最终只是在给房东打工

  • 发布日期:2020-01-11 18:02:07 信息来源:互联网
  • 1000本金一天赢100 - 看似风光的杭州民宿业,老板起早摸黑,最终只是在给房东打工

    1000本金一天赢100,这几年随着国内旅游市场的蓬勃发展,有一个行来也如雨后春笋般发展起来,这就是民宿。正像很多人认为的那样,这是一个非常有前途的新兴行业,因为大多数的旅游者住久了酒店、宾馆,都想体验一下民宿带来的方便与乐趣。然而这个看似兴盛的行业,对于投资者来说并没有那么风光。他们起早摸黑,用尽所有的时间和精力,就因为自己曾经的一个民宿梦,然而到头来只是在为房东打工,很多民宿老板最终是血本无归。

    要说中国旅游,不得不说浙江杭州,作为国内旅游的领头羊之一,每次有新的变革,杭州总是尝试头口水。比如杭州西湖的免门票政策,就给其带了巨大的收益。17年过去了,敢于尝试的景点却是屈指可数。对于这几年兴起的民宿行业来说,杭州从一开始到现在,已经经过几轮的洗礼,但仍有无数人前赴后继地加入到这个行业。(2019年拍摄于杭州西湖。)

    杭州最早的民宿从西湖边开始,慢慢的往外扩散。主要分布在青芝坞、玉皇山、龙井村、满觉陇、四眼井、灵隐、龙坞、大运河等几大区块。可以说整个西湖周边遍布着各式的民宿。然而这民宿真的有这么好开吗?他们真的能赚到钱吗?

    带着这一系列的问题,我来到了杭州民宿最为集中、也是最热闹的区块:青芝坞。这里离西湖15分钟路程,紧邻杭州植物园,还有浙江大学及黄龙体育中心的相伴,可谓是杭州旅游的中心地之一。我找到了青芝坞年入住率最高的一家民宿。在民宿门口的墙上挂着“2018年度最美民宿”的牌子,看来应该是一家非常不错的民宿。

    和杭州绝大部分的民宿一样,这家民宿同样也是租赁了当地村民的自建房。采访中了解到,这样的一幢三层小楼,总面积在300多方,一般可分出8-12个左右的房间,民宿一共两幢这样的楼,有20多个客房。

    据了解,该民宿的20多个房总投资在300万左右,走的是简洁的青旅风格,相比于风格独特的民宿来说,其投资还算是比较轻的,当然房间价格也比较的亲民。

    由于其优越的地理位置和亲民的房价,再加上店主的用心经营,在整个西湖周边的民宿中具有很强的竞争力,年入住率达到了75%左右,这在民宿行业来说是相当高了,杭州大部分的民宿极难达到这个入住率。或许很多朋友看到这里会觉得这家民宿相当的赚钱,然而事实并不那么的乐观。

    该民宿于2017年初正式运营,第一年由于是新开店,名气不大,宣传投入大,入住率也没这么高。2018年属于兴盛期,两幢楼一年收入在230万左右,而一年的运营成本却高达150万,这其中的大头就是房租,达到了70多万,其余就是人工、布草、一次性用品、能耗、饮食等。

    在这个账单里,还有一个很重要的折旧没有算在内。一般来说一家民宿5年左右无论是装修风格还是磨损情况,都必须重新装修,所以300万的投入也就5年左右的使用率,每年得分摊到60万左右。这样算下来一家入住率达75%的民宿老板也就赚个工资钱。然而对于大部分入住率徘徊在50%以下的民宿来说,生存就非常的艰难了。

    随着信息的发达,游客可选择旅游目的地也多了,杭州西湖的游客量也是逐年减少,这对民宿业的冲击也就更大了。很多民宿打起了价格战,甩出超低的房价,这种行业内的恶性竞争,最终结果是两败俱伤。然而,在整个民宿行业中唯一可屹立不倒的就是房东,轻轻松松就能收到一年30多万的房租,而且逐年递增。作者简介:寒残一叶(摄影师、旅行家、自媒体人)。

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